Wiesbaden Wohn und Geschäftshaus an Top Standort
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem über 2800 m² großen Grundstück. Das Objekt selbst bietet eine Verkaufs-/ Nutzfläche mit zusätzlichen Wohneinheiten und ist auf einer Fläche von ca. 1500 m². Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und erzielt über xxx.000,00 € Mieteinnahmen p.a.
Ausstattung
I- Geschossige Halle mit Büroanbau II – geschossiger Anbau mit Unterkellerung und ausgebautem Satteldach. 1998 Errichtung des Anbaus I, 2007 Errichtung des Anbaus II. Das Objekt ist derzeit mit einer Betriebs- und Geschäftsausstattung eines Lebensmittelmarktes ausgestattet. In der Verkaufsfläche wurden insbesondere in den letzten Jahren aufwendige Modernisierungsarbeiten an Heizkörper, Rolltor, Sektionaltore, Laderampe etc. durchgeführt. Zum Objekt gehören zusätzlich zwei Wohnungen 1x 3 Zi. Whg & 1x 4 Zi. Whg., beide Wohnungen wurden zuletzt 2012 modernisiert.
Lage
Die Stadt Wiesbaden bietet alle Vorzüge einer Großstadt und verfügt durch die gute Lage im Rhein-Main-Gebiet über eine sehr gute Infrastruktur. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Wiesbaden – Schierstein, und ist von namhaften Geschäfts- und Warenhäusern wie: Hornbach, ´real, Mc Donalds umgeben. Insbesondere ist zu beobachten, dass in den letzten Jahren viele namhafte Unternehmen in diesen Ortsteil von Wiesbaden zugezogen sind. Der Ortsteil WI-Schierstein ermöglicht mit seiner sehr guten Anbindung für Besucher aus der gesamten Region, stressfreie Ein- und Ausfahrten in alle Richtungen der Umgebung (BAB 643 z.B. nur 2Km entfernt). Nahverkehrsanbindungen zur Liegenschaft sind durch Anschluss an das ÖPNV-Netz Fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Liegenschaft betreuen wir für unseren Kunden exklusiv. Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten oder senden Sie uns eine E-Mail direkt zu. Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern oder Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Für ausführliche Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
AGI
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